Observações
🍽️ Excelente Oportunidade: Restaurante e Churrascaria à Venda em Embu das Artes – SP
Ótima oportunidade para investidores do ramo de alimentação! Um negócio consolidado, com operação redonda, faturamento garantido e excelente localização estratégica em Embu das Artes.
📌 Detalhes do Imóvel e Estrutura
Com 300 m² de área útil, o espaço foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, funcionalidade e uma operação fluida no dia a dia.
Salão Principal: Amplo, bem arejado e com excelente iluminação natural, piso em cerâmica e layout flexível para diferentes configurações de mesas.
Capacidade: 130 lugares confortáveis.
Área de Atendimento: Estrutura central para buffet com balcão revestido em pastilhas e tampo em granito (ideal para ilha de alimentos), além de área de apoio exclusiva para bar e bebidas.
Documentação e Contrato: Alvará de funcionamento 100% regularizado e contrato de locação com 2 anos vigentes.
📈 Indicadores Financeiros e Operacionais
Um negócio com clientela formada e ótimo fluxo diário de atendimento.
Faturamento Mensal: R$ 230.000,00 (Garantido)
Lucro Líquido: R$ 20.000,00 a R$ 30.000,00
Média de Atendimento: 160 almoços por dia
Ticket Médio: R$ 50,00 | Preço do kg: R$ 79,90
Equipe: 11 funcionários experientes
📊 Detalhamento de Custos Mensais:
Custo Operacional Total: R$ 139.607,68.
CategoriaValor
AluguelR$ 8.600,00 (+ estrutura de 200 placas solares)
Insumos (Compras)R$ 86.000,00
Folha de PagamentoR$ 27.700,00
FGTSR$ 3.330,00
DAS (Impostos)R$ 3.200,00
Vale TransporteR$ 3.091,60
GásR$ 3.000,00
Energia ElétricaR$ 2.000,00
IPTUR$ 1.206,18
ContabilidadeR$ 1.150,00
Telefone e InternetR$ 129,90
📍 Localização Estratégica e Logística
O imóvel está posicionado em uma região de grande fluxo e fácil acesso pelos principais eixos rodoviários:
Rodovia Régis Bittencourt (BR-116): Principal ligação da região, garantindo acesso direto e rápido a São Paulo, Taboão da Serra e municípios vizinhos.
Rodoanel Mário Covas (SP-021): Conexão estratégica com as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Raposo Tavares, facilitando a logística de fornecedores e o deslocamento de clientes de outras cidades.
Mapa de Localização
Central de Negócios
Para mais informações ou agendamento de visita:
BRC Imóveis
Adilson Bolfarinni
Creci- 259881 - F
Rua Pochuim, terréo
Jardim Ferreira - Embu das Artes – CEP 06806240
(11) 9.1339-9954
bolfarinnimoveis@gmail.com
BRC Imóveis
Rita De Cássia
Creci- 306494 - F
Rua Pochuim, terréo
Jardim Ferreira - Embu das Artes – CEP 06806240
(11) 9.1253-3786
ritadecassiaimoveis@gmail.com
