🚚 1. Vocação Logística e Operacional Impecável
Docas Prontas: A presença de docas para carga e descarga elimina a necessidade de obras caras e demoradas por parte do inquilino.
Rampa de Manutenção/Inspeção: Diferencial raríssimo em terrenos/pátios comerciais. Garante autonomia para frotistas realizarem manutenção preventiva ou vistorias no próprio local, reduzindo custos operacionais.
Excelente Raio de Manobra: Os 6.300 m² oferecem área livre suficiente para a circulação, estacionamento e manobras seguras de veículos de grande porte (carretas, bi-trens, caminhões e ônibus).
🏢 2. Infraestrutura Completa ("Plug and Play")
Estrutura de Apoio Pronta: O imóvel já conta com escritórios administrativos, salas de apoio, banheiros e portaria. A empresa pode se instalar e começar a operar imediatamente sem grande investimento inicial de adequação.
Operação Protegida: A área coberta operacional permite transbordo de mercadorias, separação de cargas ou trabalho técnico mesmo em dias de chuva.
Segurança e Controle: A portaria na entrada facilita o controle rigoroso de fluxo de pedestres, motoristas e veículos.
📍 3. Localização Estratégica (Água Morna - Embu das Artes/SP)
Polo Logístico Consolidado: Embu das Artes é reconhecida nacionalmente por sua localização privilegiada no eixo logístico de São Paulo, próxima a grandes vias de escoamento (Rodoanel Mário Covas, Rodovia Régis Bittencourt - BR-116).
Fácil Acesso Tático: Região com vias adequadas para tráfego pesado de carga, facilitando a distribuição regional e nacional.
📊 4. Versatilidade de Uso (Atrai Diversos Perfis de Inquilino)
O imóvel atende múltiplos segmentos do mercado corporativo, incluindo:
Transportadoras e Operadoras Logísticas (3PL)
Garagens de Frotas (ônibus, vans, caminhões, veículos pesados)
Centros de Distribuição (CD) e Apoio a E-commerce
Empresas de Locação de Maquinário Comercial/Industrial
Pátios de Mídia, Armazenamento Aberto ou Indústria Leve.
Pátio Comercial 6.300 m² para Aluguel com Docas e Rampa em Embu das Artes - SP
Descrição:
Excelente oportunidade estratégica para logística, transportadoras, frotas e centros de distribuição no bairro Água Morna, Embu das Artes/SP.
Imóvel comercial de grande porte com 6.300 m² de área total, oferecendo infraestrutura operacional completa, pronta para uso imediato.
🚛 Diferenciais Operacionais e Logísticos:
Amplo Pátio: Espaço livre otimizado para manobras, circulação e estacionamento de frotas leves e pesadas (caminhões e ônibus).
Agilidade Operacional: Equipado com docas para carga/descarga e rampa de manutenção/inspeção veicular.
Área Coberta: Estrutura para proteção de cargas, estoque ou operações técnicas.
Infraestrutura Administrativa: Escritórios completos, salas de apoio, banheiros e portaria para controle de acesso.
Acesso Facilitado: Excelente logística para entrada e saída de veículos de grande porte.
🏢 Vocação da Área:
Ideal para garagens de frotas, depósitos, centros de distribuição (CD), empresas de transporte, locadoras de veículos pesados e operações industriais.
💵 Valores:
Locação: R$ 55.000,00 / mês
IPTU: Sob consulta
