Pontos Fortes
🌟 Principais Pontos Fortes para Investidores
Rentabilidade Imediata (Renda Passiva): Os dois prédios já geram uma receita de R$ 11.400,00 por mês, permitindo que o investidor comece a receber o retorno do capital logo no primeiro mês, sem precisar esperar inquilinos entrarem.
Potencial de Aumento de Faturamento: O salão comercial está vago, com potencial de locação estimado em R$ 1.300,00 mensais. Assim que alugado, a renda total sobe para R$ 12.700,00 por mês.
Excelente Localização: Ficam no Campo Limpo, colados à Avenida Carlos Lacerda — uma região estratégica, de grande circulação, forte comércio local e alta demanda por locação residencial e comercial.
Imóveis Bem Conservados e Sem Gastos Extras: Com pintura recente e estrutura sólida, o comprador não precisará se preocupar com reformas pesadas ou manutenções corretivas imediatas logo após a compra.
Diversificação e Segurança: Em vez de depender de um único imóvel, o investidor adquire um complexo com duas unidades independentes, divididas em 12 casas no total, 2 vagas de garagem e 1 salão comercial, o que dilui o risco de vacância.
Observações
🏢 OPORTUNIDADE DE OURO PARA INVESTIDORES EM SÃO PAULO!
💰 Valor de Venda: R$ 1.400.000,00
📍 Localização: Campo Limpo (ao lado da Av. Carlos Lacerda)
Dois prédios com estrutura impecável, construção sólida, recentemente pintados e com renda garantida mensal! Excelente opção para quem busca rentabilidade e segurança no investimento imobiliário. 📈
🔹 Prédio Direito:
- 06 Casas + 02 Vagas de garagem
- Renda atual: R$ 5.750,00/mês
🔹 Prédio Esquerdo:
- 01 Salão comercial + 06 Casas
- Renda atual: R$ 5.650,00/mês
- (Obs.: Salão comercial atualmente vazio, potencial de locação por R$ 1.300,00/mês)
💵 Renda Total Atual: R$ 11.400,00 por mês!
✨ Diferenciais: Prédios muito bem conservados, com excelente manutenção e pintura recente.
⚠️ Atenção: Imóveis totalmente alugados. Visitas apenas com horário agendado com antecedência para garantir a privacidade dos inquilinos.
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BRC Imóveis
Adilson Bolfarinni
Creci- 259881 - F
Rua Pochuim, terréo
Jardim Ferreira - Embu das Artes – CEP 06806240
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bolfarinnimoveis@gmail.com
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