💰 1. Alto Potencial de Rentabilidade (Gerador de Renda Passiva)
Múltiplas Fontes de Aluguel: O terreno abriga 4 estruturas independentes (Casa 1, Casa 2 e 2 Salões). Um investidor pode locar cada espaço separadamente, gerando até 4 fontes de renda no mesmo imóvel.
Retorno sobre o Investimento (Yield): Imóveis com vocação mista/múltipla costumam entregar uma rentabilidade mensal sobre o valor investido (R$ 700 mil) bem superior à de uma residência tradicional.
🏡 2. Versatilidade e Flexibilidade de Uso
Morar e Empreender no Mesmo Local: Perfeito para quem deseja abrir um negócio (marcenaria, estoque de e-commerce, oficina, loja, prestação de serviços) nos salões e morar na casa principal, economizando com aluguel comercial e deslocamento.
Moradia Multigeracional: Permite acomodar famílias grandes com total privacidade (ex: pais na Casa 1 e filhos/avós na Casa 2).
📐 3. Excelente Aproveitamento do Terreno (312 m²)
Dimensões Valorizadas (12,5m x 25m): A testada ampla de 12,5 metros de frente é um grande diferencial urbano, permitindo fácil acesso aos salões/garagens e entradas independentes.
Lazer e Conforto Rústico: A Casa 1 conta com um quintal amplo com fogão a lenha, agregando um apelo afetivo e aconchegante para moradia.
🏢 4. Salões Comerciais / Multiuso (~101 m² totais)
Espaço Amplo de Garagem ou Depósito: Os dois salões de ~50,5 m² cada garantem abrigo para vários veículos ou podem ser utilizados como depósito/galpão de apoio.
Fácil Adaptação: Estrutura pronta para adequação comercial sem necessidade de grandes reformas estruturais.
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU MORADIA DUPLA! 🏡💰
Imóvel versátil com 2 Casas + 2 Salões em terreno de 312 m² (12,5 x 25).
📐 Área Total Construída: ~255 m²
💰 Investimento: R$ 700.000,00
🔹 Casa 1 (101 m²): 3 dorms, sala, cozinha, lavanderia, quintal amplo com fogão a lenha.
🔹 Casa 2 (53 m²): 1 dorm, sala e cozinha (independente).
🔹 2 Salões (~50,5 m² cada): Ideais para garagem comercial, depósitos, oficinas ou renda de aluguel.
📍 Ideal para famílias grandes, renda com locação múltipla ou comércio próprio!
